Opleiding Vastgoeddeskundige (vastgoedexpertise)
Wil je specialiseren in schattingen, plaatsbeschrijvingen en schade-expertise dan is deze opleiding voor jou. De vastgoeddeskundige (vastgoedexpert) is belast is met het uitvoeren van deskundige onderzoeken in de vastgoedsector. Dit vergt heel wat technische en commerciële marktkennis (vb. waardebepalingen), algemene bouwkundige en technische bagage (vb. beschrijvingen en schadegevallen) en juridische kennis. Er zijn initiatieven genomen om de titel van vastgoedexpert te beschermen.
Jammer, op dit moment staat deze opleiding op korte termijn niet ingepland.
Blijf je graag op de hoogte van een nieuwe startdatum?
Laat dan hier je gegevens na.
Blijf je graag op de hoogte van een nieuwe startdatum?
Laat dan hier je gegevens na.
Programma
De opleiding Vastgoeddeskundige bestaat uit 2 cursusjaren à rato van 2 lesavonden per week.
Tijdens het eerste cursusjaar krijg je alle handvaten aangereikt die de basis vormen voor de verdere specialisaties in het tweede cursusjaar binnen onderstaande domeinen:
- Vastgoeddeskundige - schatter
- Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen
- Vastgoeddeskundige - schaderegelaar/ schadebeheerder
Cursusjaar 1
Module 1: Basisbeginselen voor de vastgoeddeskundige (3 sessies)
- Situering beroep vastgoeddeskundige en de verschillende domeinen
- Deontologie
- De gerechtsdeskundige
Module 2: Vastgoeddeskundige: Juridische aspecten (16 sessies)
- Aansprakelijkheid van de vastgoeddeskundige
- Handelingsbekwaamheid
- Bouwrecht
- Privacywetgeving
- Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
- Wet op de mede-eigendom
- Huurwetgeving
Module 3: Bouwtechnische aspecten: Verdieping (5 sessies)
- Bouwconstructies
- Technische uitrusting gebouw
- Planlezen
- Lastenboek, meetstaat
- Opleveringen
- Veiligheidscoördinatie
Module 4: Bouwtechnische aspecten: Specialisatie (5 sessies)
- Aard, gebruik en bestemming van onroerende goederen
- De geschiedenis van gebouwen in België
- De toekomst van gebouwen in België
- Duurzaam, klimaatbewust en veilig bouwen, Smart home toepassingen
- Modulair bouwen BIM (Building information modeling)
- Bouwkostanalyse
Module 5: Verzekeringen voor de vastgoeddeskundige (4 sessies)
- Brandverzekering
- ABR
- Burgerlijke aansprakelijkheid
- Tienjarige aansprakelijkheid
- Beroepsaansprakelijkheid
Module 6: Bouwpathologie en onderzoekstechnieken (7 sessies)
- Methoden van onderzoek
- Zichtbare en onzichtbare gebreken
- Interpretaties / prioriteiten
- Overname muren / scheidingsmuren
- Evoluties
- Bouwpathologie (Herkenning Diagnose Remediëring Soorten vormen van schade)
Module 7: Bemiddelen en onderhandelen voor de vastgoeddeskundige (4 sessies)
- Bemiddelings- en onderhandelingstechnieken
- Praktische cases
Module 8: Management skills voor de vastgoeddeskundige (5 sessies)
- Zelfstandig vastgoeddeskundige
- Activiteiten van de onderneming
- Bepalen van doelstellingen
- Groei
- Organisatie
Cursusjaar 2 - focus op 3 domeinen
Deeltraject 1: Vastgoeddeskundige - schatter
Module 1: Inleiding tot het beroep (1 sessie)
Module 2: Soorten waarden (5 sessies)
- Volledig overzicht van soorten waarden bij waardebepalingen (commerciële waarde, venale waarde, huurwaarde, onteigeningswaarde, waarde in het kader van successie, inbreng in vennootschap, heropbouwwaarde, ...)
- Het bepalen van de soort waarde binnen verschillende situaties
Module 3: Analyse van het onroerend goed (5 sessies)
- Vastgoedtypes en aandachtspunten
- Marktfactoren / vastgoedeconomie
- Productfactoren
Module 4: Waarderingsmethodes (5 sessies)
- Methodes, technieken, parameters, berekeningen
- Analytische methode
- Rendementsmethode
Module 5: De waardebepaling (5 sessies)
- Het waarderingsproces
- Opmaak van een waardebepaling
Deeltraject 2: Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen
Module 1: Fundamentals (3 sessies)
- Wettelijk kader
- Aanstelling van een deskundige plaatsbeschrijvingen
- Doel van een plaatsbeschrijving
Module 2: De plaatsbeschrijving (7 sessies)
- Soorten plaatsbeschrijvingen
- Soorten schade
- Schade detecteren
- Schadebegroting
- Opstelling van een plaatsbeschrijving
Deeltraject 3: Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder
Module 1: Fundamentals (3 sessies)
- Begroting / regeling Werkgebieden (Expertise voor schadelijders, Expertise voor verzekeraars , Zakenverzekeraars)
- Classificatie van schaden
Module 2: Onderzoek naar schadeoorzaken (6 sessies)
- Oorzaken bouwkundige schades
- Brandschades
- Oorzaak water- en stormschades
- Schade bij derden
- Onderzoekmethodes bij slecht uitgevoerde werken
Module 3: Schadebegroting (5 sessies)
- Soorten schade (Materiële schade, bedrijfsschade en andere schade)
- Opmaak van de schadebegroting
Module 4: Schaderegeling (6 sessies)
- Soorten regelingen
- Hoofdvergoeding
- Bijvergoedingen
- Slijtage
- Opmaak staat van verlies
- Administratief verloop en documenten
- Onderhandeling in de praktijk
Eindproef Vastgoeddeskundige
Voor wie
Personen die bij voorkeur werken in de vastgoedsector of in een aanverwant beroep, die dienstverlenend willen optreden om waardebepalingen uit te voeren, plaatsbeschrijvingen op te stellen of te bemiddelen bij een schadegeval.
Specifieke toelatingsvoorwaarden en vrijstellingen
De cursist heeft minimum een diploma secundair onderwijs aangevuld met een relevant diploma hoger onderwijs / ondernemerschapsdiploma
OF een aantal jaren relevante werkervaring + motivatiedossier. In het motivatiedossier wordt de beroepservaring toegelicht samen met de aanwezige diploma's) en/of getuigschriften en curriculum vitae. Uit de voorgelegde stukken moet blijken dat een basis juridische en bouwkundige kennis aanwezig is.
Vrijstellingen
Je kan een vrijstelling aanvragen op basis van diploma's, credits of puntenattesten behaald in onderwijsinstellingen voor vakken/modules met dezelfde of ruimere leerinhouden.
De aanvraagprocedure kan je terugvinden via: https://syntra-mvl.be/nl/aanvraag-vrijstelling
Op basis van de diploma's en getuigschriften behaald in het secundair onderwijs kunnen er geen vrijstellingen worden verleend vermits het diploma van het secundair onderwijs een toelatingsvoorwaarde is. Ook het getuigschrift bedrijfsbeheer - behaald binnen het secundair onderwijs - geeft om diezelfde reden geen aanleiding tot vrijstellingen.
Examens, getuigschrift / diploma
Examens
Per module wordt er een evaluatie afgenomen. Afhankelijk van de module bestaat de evaluatie uit een (schriftelijk of mondeling) examen en/of een opdracht. De evaluaties worden tijdens het cursusjaar afgenomen.
Getuigschriften
Wie slaagt voor alle modules en eindproef ontvangt een
getuigschrift. Moduleattesten zijn te verkrijgen op aanvraag. Combineer deze
opleiding met Start Me Up en
maak van je getuigschrift een diploma. Onze getuigschriften en diploma's zijn
officieel erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen.
Lesdagen
De lessen worden ingepland op 2 vaste lesmomenten / sessies per week. In principe vinden de lessen plaats op de campus maar er kunnen ook online sessies zijn of plaatsbezoeken. Er kunnen wijzigingen in het lessenrooster gebeuren door onvoorziene omstandigheden. Het is dus mogelijk dat er occasioneel (inhaal)lessen gepland worden op een andere dag dan de gebruikelijke lesdagen. Eventuele wijzigingen worden steeds tijdig gecommuniceerd.
Erkenningen
Erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen (VLAIO). Voor meer informatie surf naar: www.vlaio.be
Extra info
Alle werknemers actief binnen een onderneming onder paritair comité 323 (PC 323) hebben jaarlijks recht op een persoonlijk opleidingsbudget. Het gaat hierbij om een terugbetaling voor opleidingen die je zelf wenst te volgen bij andere opleidingsverstrekkers dan Fonds 323. De ondernemingsopleidingen bij Syntra maken hier deel van uit.
Deze opleidingen vind je misschien ook interessant:
Bekijk meer opleidingenBlog
Ontdek alle artikels
Van kapster naar Adviseur payroll en sociale wetgeving in één schooljaar.
Blog
“Als mensen die je niet kennen, zeggen dat je Startup-plan goed is, geeft dat een enorme bevestiging”
Blog
Plan je toekomst als Eventmanager of Marketeer & Eventmanager
Blog
