Opleiding Vastgoeddeskundige (vastgoedexpertise)

Programma

De opleiding Vastgoeddeskundige (vastgoedexpertise) bestaat uit 2 cursusjaren à rato van twee avonden per week.

Tijdens het eerste cursusjaar krijg je alle handvaten aangereikt die de basis vormen voor de verdere specialisaties in het tweede cursusjaar binnen onderstaande domeinen:

• Vastgoeddeskundige - schatter
• Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen
• Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder

Cursusjaar 1: 8 modules

Deze modules zijn specifiek gericht naar het beroep van Vastgoeddeskundige binnen alle domeinen.

• Module 1: Basisbeginselen voor de vastgoeddeskundige - 2 sessies + evaluatie
• Situering beroep vastgoeddeskundige en de verschillende domeinen
• Deontologie
• De gerechtsdeskundige

• Module 2: Vastgoeddeskundige: Juridische aspecten - 15 sessies + evaluatie
• Aansprakelijkheid van de vastgoeddeskundige
• Handelingsbekwaamheid
• Bouwrecht
• Privacywetgeving
• Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
• Wet op de mede-eigendom
• Huurwetgeving

• Module 3: Bouwtechnische aspecten: Verdieping - 4 sessies + evaluatie
• Bouwconstructies
• Technische uitrusting gebouw
• Planlezen
• Lastenboek, meetstaat
• Opleveringen
• Veiligheidscoördinatie

• Module 4: Bouwtechnische aspecten: Specialisatie - 4 sessies + evaluatie
• Aard, gebruik en bestemming van onroerende goederen
• De geschiedenis van gebouwen in België
• De toekomst van gebouwen in België
• Duurzaam, klimaatbewust en veilig bouwen
• Smart home toepassingen
• Modulair bouwen
• BIM (Building information modelling)
• Bouwkostanalyse

• Module 5: Verzekeringen voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies + evaluatie
• Brandverzekering
• ABR
• Burgerlijke aansprakelijkheid
• Tienjarige aansprakelijkheid
• Beroepsaansprakelijkheid

• Module 6: Bouwpathologie en onderzoekstechnieken - 6 sessies + evaluatie
• Methoden van onderzoek
• zichtbare en onzichtbare gebreken
• Interpretaties / prioriteiten
• Overname muren / scheidingsmuren
• Evoluties
• Bouwpathologie
• Herkenning
• Diagnose
• Remediëring
• Soorten vormen van schade

• Module 7: Bemiddelen en onderhandelen voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies inclusief evaluatie
• Bemiddelings- en onderhandelingstechnieken
• Praktische cases

• Module 8: Management skills voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies + evaluatie
• Zelfstandig vastgoeddeskundige
• Activiteiten van de onderneming
• Bepalen van doelstellingen
• Groei
• Organisatie

Cursusjaar 2: Focus op 3 domeinen

De 3 deeltrajecten zijn gericht op de verschillende domeinen binnen het beroep van de vastgoeddeskundige:

• vastgoedschattingen
• plaatsbeschrijvingen
• schaderegeling / schadebeheer

Deeltraject 1: Vastgoeddeskundige - schatter

• Module 1: Inleiding tot het beroep - 1 sessie
• Situering van het beroep in de vastgoed- en aanverwante sector(en)
• Wanneer wordt een Vastgoeddeskundige - schatter ingeschakeld?
• Beroepsverenigingen
• Deontologie

• Module 2: Soorten waarden - 4 sessies + evaluatie
• Volledig overzicht van soorten waarden bij waardebepalingen (commerciële waarde, venale waarde, huurwaarde, onteigeningswaarde, waarde in het kader van successie, inbreng in vennootschap, heropbouwwaarde, ...)
• Het bepalen van de soort waarde binnen verschillende situaties

• Module 3: Analyse van het onroerend goed - 4 sessies + evaluatie  
• Vastgoeddtypes en aandachtspunten
• Marktfactoren / vastgoedeconomie
• Productfactoren

• Module 4: Waarderingsmethodes - 4 sessies + evaluatie
• Methodes, technieken, parameters, berekeningen
• Analytische methode
• Rendementsmethode

• Module 5: De waardebepaling - 4 sessies + evaluatie
• Het waarderingsproces
• Opmaak van een waardebepaling

Deeltraject 2: Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen

• Module 1: Fundamentals - 2 sessies + evaluatie
• Wettelijk kader
• Aanstelling van een deskundige plaatsbeschrijvingen
• Doel van een plaatsbeschrijving

• Module 2: De plaatsbeschrijving - 6 sessies + evaluatie
• Soorten plaatsbeschrijvingen
• Soorten schade
• Schade detecteren
• Schadebegroting
• Opstelling van een plaatsbeschrijving

Deeltraject 3: Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder

• Module 1: Fundamentals - 2 sessies + evaluatie
• Begroting / regeling
• Werkgebieden
• Expertise voor schadelijders
• Expertise voor verzekeraars
• Zakenverzekeraars
• Classificatie van schaden

• Module 2: Onderzoek naar schadeoorzaken - 5 sessies + evaluatie
• Oorzaken bouwkundige schades
• Brandschades
• Oorzaak water- en stormschades
• Schade bij derden
• Onderzoekmethodes bij slecht uitgevoerde werken

• Module 3: Schadebegroting - 4 sessies + evaluatie
• Soorten schade
• Materiële schade
• Bedrijfsschade
• Andere schade
• Opmaak van de schadebegroting

• Module 4: Schaderegeling - 5 sessies + evaluatie
• Soorten regelingen
• Hoofdvergoeding
• Bijvergoedingen
• Slijtage
• Opmaak staat van verlies
• Administratief verloop en documenten
• Onderhandeling in de praktijk

De opleiding vastgoedexpert is bestemd voor personen die in de vastgoedsector een professionele loopbaan ambiëren. Vastgoedmakelaars en vastgoedpromotors kunnen hun bestaande kennis, vaardigheden en attitudes verruimen via deze opleiding.

Toelatingsvoorwaarden:

• Voldaan hebben aan de leerplicht
• Beschikken over een diploma van hoger secundair onderwijs (6de jaar ASO/TSO/KSO of 7de jaar BSO)

Een kandidaat die niet beschikt over een diploma HSO, kan via de EVC/EVK-procedure eventueel worden toegelaten tot de opleiding. Hiervoor moet  een dossier ingediend worden op de campus en dit  ten laatste op 30 augustus.

De cursist heeft minimum een diploma secundair onderwijs aangevuld met een relevant diploma hoger onderwijs / ondernemerschapsdiploma OF een aantal jaren relevante werkervaring.

Wie slaagt voor de examens en de eindproef, ontvangt een getuigschrift. Als je daarnaast ook voor de cursus ondernemerschap slaagt, behaal je een diploma in plaats van een getuigschrift. Getuigschriften en diploma's zijn officieel erkend door de Vlaamse Gemeenschap.

Er zijn vrijstellingen mogelijk  voor houders van het diploma vastgoedmakelaar of vastgoedpromotor én voor wie vergelijkbare studies gedaan heeft. Info hierover kan via aangevraagd worden via info@syntra-mvl.be .

De opleiding wordt volledig terugbetaald door sectorfonds 323 voor werknemers onder PC 323 (Info omtrent te volgen procedure via campus: eerste les cursusjaar).

Onze organisatie streeft naar een duurzame en milieuvriendelijke manier van werken. Om die reden bieden wij al onze cursussen en lesmateriaal (instructievideo’s, oefeningen, …) digitaal aan op ons leerplatform. Wil je toch graag jouw cursussen afdrukken? Dan sta je zelf in voor het drukken en de bijhorende kost. 

! Zonder dit diploma is eventueel een EVC/EVK procedure mogelijk; dossier indienen op campus voor 30/8.