Vastgoeddeskundige (vastgoedexpertise)
Programma
- Vastgoeddeskundige - schatter
- Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen
- Vastgoeddeskundige - schaderegelaar/ schadebeheerder
- Situering beroep vastgoeddeskundige en de verschillende domeinen
- Deontologie
- De gerechtsdeskundige
- Aansprakelijkheid van de vastgoeddeskundige
- Handelingsbekwaamheid
- Bouwrecht
- Privacywetgeving
- Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
- Wet op de mede-eigendom
- Huurwetgeving
- Bouwconstructies
- Technische uitrusting gebouw
- Planlezen
- Lastenboek, meetstaat
- Opleveringen
- Veiligheidscoördinatie
- Aard, gebruik en bestemming van onroerende goederen
- De geschiedenis van gebouwen in België
- De toekomst van gebouwen in België
- Duurzaam, klimaatbewust en veilig bouwen, Smart home toepassingen
- Modulair bouwen BIM (Building information modeling)
- Bouwkostanalyse
- Brandverzekering
- ABR
- Burgerlijke aansprakelijkheid
- Tienjarige aansprakelijkheid
- Beroepsaansprakelijkheid
- Methoden van onderzoek
- Zichtbare en onzichtbare gebreken
- Interpretaties / prioriteiten
- Overname muren / scheidingsmuren
- Evoluties
- Bouwpathologie (Herkenning Diagnose Remediëring Soorten vormen van schade)
- Bemiddelings- en onderhandelingstechnieken
- Praktische cases
- Zelfstandig vastgoeddeskundige
- Activiteiten van de onderneming
- Bepalen van doelstellingen
- Groei
- Organisatie
- Volledig overzicht van soorten waarden bij waardebepalingen (commerciële waarde, venale waarde, huurwaarde, onteigeningswaarde, waarde in het kader van successie, inbreng in vennootschap, heropbouwwaarde, ...)
- Het bepalen van de soort waarde binnen verschillende situaties
- Vastgoedtypes en aandachtspunten
- Marktfactoren / vastgoedeconomie
- Productfactoren
- Methodes, technieken, parameters, berekeningen
- Analytische methode
- Rendementsmethode
- Het waarderingsproces
- Opmaak van een waardebepaling
- Wettelijk kader
- Aanstelling van een deskundige plaatsbeschrijvingen
- Doel van een plaatsbeschrijving
- Soorten plaatsbeschrijvingen
- Soorten schade
- Schade detecteren
- Schadebegroting
- Opstelling van een plaatsbeschrijving
- Begroting / regeling Werkgebieden (Expertise voor schadelijders, Expertise voor verzekeraars , Zakenverzekeraars)
- Classificatie van schaden
- Oorzaken bouwkundige schades
- Brandschades
- Oorzaak water- en stormschades
- Schade bij derden
- Onderzoekmethodes bij slecht uitgevoerde werken
- Soorten schade (Materiële schade, bedrijfsschade en andere schade)
- Opmaak van de schadebegroting
- Soorten regelingen
- Hoofdvergoeding
- Bijvergoedingen
- Slijtage
- Opmaak staat van verlies
- Administratief verloop en documenten
- Onderhandeling in de praktijk
Eindproef Vastgoeddeskundige
Over het beroep
Voor wie
Personen die bij voorkeur werken in de vastgoedsector of in een aanverwant beroep, die dienstverlenend willen optreden om waardebepalingen uit te voeren, plaatsbeschrijvingen op te stellen of te bemiddelen bij een schadegeval.
Erkenning
Specifieke toelatingsvoorwaarden
De cursist heeft minimum een diploma secundair onderwijs aangevuld met een relevant diploma hoger onderwijs / ondernemerschapsdiploma
OF een aantal jaren relevante werkervaring + motivatiedossier. In het motivatiedossier wordt de beroepservaring toegelicht samen met de aanwezige diploma's) en/of getuigschriften en curriculum vitae. Uit de voorgelegde stukken moet blijken dat een basis juridische en bouwkundige kennis aanwezig is.
Vrijstellingen
Je kan een vrijstelling aanvragen op basis van diploma's, credits of puntenattesten behaald in onderwijsinstellingen voor vakken/modules met dezelfde of ruimere leerinhouden.
De aanvraagprocedure kan je terugvinden via: https://syntra-mvl.be/nl/aanvraag-vrijstelling
Op basis van de diploma's en getuigschriften behaald in het secundair onderwijs kunnen er geen vrijstellingen worden verleend vermits het diploma van het secundair onderwijs een toelatingsvoorwaarde is. Ook het getuigschrift bedrijfsbeheer - behaald binnen het secundair onderwijs - geeft om diezelfde reden geen aanleiding tot vrijstellingen.
Examens, getuigschrift / diploma en vrijstellingen
Examens
Per module wordt er een evaluatie afgenomen. Afhankelijk van de module bestaat de evaluatie uit een (schriftelijk of mondeling) examen en/of een opdracht. De evaluaties worden tijdens het cursusjaar afgenomen.
Getuigschriften
Wie slaagt voor alle modules en eindproef ontvangt een
getuigschrift. Moduleattesten zijn te verkrijgen op aanvraag. Combineer deze
opleiding met Start Me Up en
maak van je getuigschrift een diploma. Onze getuigschriften en diploma's zijn
officieel erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen.
Materiaal en extra kosten
Extra info
Alle werknemers actief binnen een onderneming onder paritair comité 323 (PC 323) hebben jaarlijks recht op een persoonlijk opleidingsbudget. Het gaat hierbij om een terugbetaling voor opleidingen die je zelf wenst te volgen bij andere opleidingsverstrekkers dan Fonds 323. De ondernemingsopleidingen bij Syntra maken hier deel van uit.