Opleiding Vastgoedmakelaar
De avondopleiding Vastgoedmakelaar bereidt je voor op een boeiende carrière als erkende vastgoedmakelaar. Het eerste jaar is een inleidend basistraject Vastgoedconsulent. Tijdens het tweede en derde jaar worden alle belangrijke en noodzakelijke competenties verder uitgediept. De opleiding onderscheidt zich van andere opleidingsinstellingen door een sterk praktijkgerichte aanpak, gericht op het werk in een vastgoedkantoor.
Jammer, op dit moment staat deze opleiding op korte termijn niet ingepland.
Blijf je graag op de hoogte van een nieuwe startdatum?
Laat dan hier je gegevens na.
Blijf je graag op de hoogte van een nieuwe startdatum?
Laat dan hier je gegevens na.
Programma
De avondopleiding vastgoedmakelaar duurt drie jaar met gemiddeld 2 lesmomenten per week.
Vastgoedmakelaar eerste jaar ( Vastgoedconsulent )
Vastgoedmakelaar eerste jaar ( Vastgoedconsulent )
Vastgoed fundamentals (8 sessies)
- Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar
- Kennismaking met de vastgoedsector
- Het gereglementeerd en erkend beroep van vastgoedmakelaar
Bouwkunde 1 (10 sessies)
- Bouwmaterialen en constructies
- Basis planlezen
- Duurzaam renoveren en duurzame technieken
Vastgoeddossier (10 sessies)
- Samenstellen vastgoeddossier
Vastgoedtransactie: Juridische context (10 sessies)
- Gerechtelijk recht
- Verbintenissenrecht
- Goederenrecht
- Practicum
Vastgoedtransactie: Huur (6 sessies)
- Huur
- Algemeenheden
- Soorten huur
- Woningkwaliteitsnormering
Vastgoedtransactie: Koop (7 sessies)
- Koop
- Algemeenheden en juridische beschrijving
- Verkoop van het onroerend goed
- Woningbouwwet
Basis boekhouden voor vastgoed (9 sessies)
- Algemeen boekhouden
Vastgoedbeheer (5 sessies)
- Vastgoedbeheer
- Algemeenheden
- Syndicus (wet mede-eigendom, taken, documenten)
- Rentmeester (taken)
Vastgoedmakelaar tweede jaar (Vastgoedmakelaar-bemiddelaar)
Vastgoedprospectie (5 sessies)
- Prospectie
- Inkoopgesprek
Vastgoedopdracht (8 sessies)
- De vastgoedopdrachten
Verhuurdossier (10 sessies)
- Patrimoniumdocumentatie verhuur
- Plaatsbeschrijving
Verkoopdossier (10 sessies)
- Patrimoniumdocumentatie verkoop
- Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
Huurovereenkomst (8 sessies)
- Juridische aspecten van de huurovereenkomst
- Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up
Verkoopovereenkomst (11 sessies)
- Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst
- Eigendomstitel
- Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar
- Verkoop van panden met bouwovertreding
- Verkoop op plan
- Speciale vastgoedtransacties
- Opvolg na verkoop
Financieel plan (7 sessies)
- Opmaak financieel plan vastgoedkantoor
Bouwkunde 2 (7 sessies)
- Energiezuinig bouwen
- Isolatie
- Verwarming en Sanitair
- Elektriciteit
- Ventilatie
Vastgoedmakelaar derde jaar (Vastgoedmakelaar-bemiddelaar)
Vastgoedfiscaliteit (9 sessies)
- Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar
- Teruggave, meeneembaarheid
- Tontinebeding - beding van aanwas
- Btw
- Meerwaardebelasting
- Erfbelasting en schenken
- Verkooprechten
Vastgoedfinanciering (5 sessies)
- Financiering onroerend goed
Overnames (6 sessies)
- Overdracht van handelsfondsen
Verkoop van vastgoed (6 sessies)
- Ethisch handelen
- Verkooptechnieken
Vastgoedwaardering (8 sessies)
Vastgoedcoaching (8 sessies)
Vastgoedmakelaar als ondernemer (8 sessies)
- Zelfstandig vastgoedmakelaar
- Personeelsadministratie
- Organisatie van vastgoedkantoor
Rentmeester (6 sessies)
- Takenpakket van de rentmeester
- Rentmeesterschapsovereenkomst
- Duurzaamheid
Eindwerkbegeleiding (3 sessies met 100% verplichte aanwezigheid)
Eindproef Vastgoedmakelaar
De opleiding rond je af met een eindproef. De eindproef is een logische weergave van een volledige vastgoedtransactie, inclusief het bedrijfseconomische luik en de opstart van een vastgoedkantoor, gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.
Voor wie
Deze opleiding is bestemd voor wie een professionele activiteit of een beleidsfunctie in de vastgoedsector ambiëert.
Specifieke toelatingsvoorwaarden en vrijstellingen
Toelatingsvoorwaarden
Beschikken over een diploma van hoger secundair onderwijs (6 jaar ASO – 6 jaar TSO – 6 jaar KSO of 7 jaar BSO), met onderwijskwalificatie 4 (OK4).
OF
Het Syntra getuigschrift Administratief vastgoedbediende + motivatiedossier
OF
Slagen voor de instapproef
De toelatingsproef duurt ongeveer twee uren en bestaat uit een schriftelijk en een mondeling gedeelte. Je moet slagen voor beide onderdelen om toegelaten te worden.
Vrijstellingen
De vakken van deze opleiding zijn allemaal gericht op het beroep van vastgoedmakelaar. Dit betekent echter niet dat op basis van een aantal diploma’s of credits geen vrijstellingen kunnen worden verleend.
Op basis van de diploma's en getuigschriften behaald in het secundair onderwijs kunnen er geen vrijstellingen worden verleend omdat het diploma van het secundair onderwijs een toelatingsvoorwaarde is. Ook het getuigschrift basiskennis bedrijfsbeheer – behaald binnen het secundair onderwijs – geeft om diezelfde reden geen aanleiding tot vrijstellingen.
Het Syntra diploma administratief vastgoedbediende geeft ook geen recht op vrijstellingen. De doelstellingen van deze opleidingen zijn verschillend.
Op basis van de diploma's en getuigschriften behaald in het secundair onderwijs kunnen er geen vrijstellingen worden verleend omdat het diploma van het secundair onderwijs een toelatingsvoorwaarde is. Ook het getuigschrift basiskennis bedrijfsbeheer – behaald binnen het secundair onderwijs – geeft om diezelfde reden geen aanleiding tot vrijstellingen.
Het Syntra diploma administratief vastgoedbediende geeft ook geen recht op vrijstellingen. De doelstellingen van deze opleidingen zijn verschillend.
De aanvraagprocedure kan je terugvinden via: https://syntra-mvl.be/nl/aanvraag-vrijstelling
Examens, getuigschrift / diploma
Examens
Per module wordt er een evaluatie afgenomen. Afhankelijk van de module bestaat de evaluatie uit een (schriftelijk of mondeling) examen en/of een opdracht. De evaluaties worden tijdens het cursusjaar afgenomen.
Getuigschriften
Wie slaagt voor de examens en de eindproef behaalt het ondernemerschapsdiploma Vastgoedmakelaar. Dit diploma is officieel erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen en door het BIV (Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars). Het voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep.
Lesdagen
De lessen worden op iedere campus ingepland op 2 vaste lesmomenten / sessies per week. In principe vinden de lessen plaats op de campus maar er kunnen ook online sessies zijn of plaatsbezoeken. Er kunnen wijzigingen in het lessenrooster gebeuren door onvoorziene omstandigheden. Het is dus mogelijk dat er occasioneel (inhaal)lessen gepland worden op een andere dag dan de gebruikelijke lesdagen. Eventuele wijzigingen worden steeds tijdig gecommuniceerd.
Erkenningen
Het Syntra diploma vastgoedmakelaar wordt erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen (VLAIO) en door het BIV (Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars). Het voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep.
Je kan jouw aanvraag om BIV erkend vastgoedmakelaar te worden indienen bij het BIV van zodra je jouw diploma Vastgoedmakelaar ontvangen hebt.
Vanaf het moment dat je het bericht krijgt dat je ingeschreven bent op de 'Lijst van stagiairs', en je een erkend stagemeester hebt gevonden om je te begeleiden, mag je je activiteiten als stagiair-vastgoedmakelaar beginnen. Je krijgt op dat moment je BIV-nummer toegewezen en dat blijft hetzelfde gedurende je hele carrière als vastgoedmakelaar.
Alles over jouw aanvraag kan je uitgebreid nalezen via de website van het BIV.
Extra info
Alle werknemers actief binnen een onderneming onder paritair comité 323 (PC 323) hebben jaarlijks recht op een persoonlijk opleidingsbudget. Het gaat hierbij om een terugbetaling voor opleidingen die je zelf wenst te volgen bij andere opleidingsverstrekkers dan Fonds 323. De ondernemingsopleidingen bij Syntra maken hier deel van uit.
Deze opleidingen vind je misschien ook interessant:
Bekijk meer opleidingenBlog
Ontdek alle artikels
Van kapster naar Adviseur payroll en sociale wetgeving in één schooljaar.
Blog
“Als mensen die je niet kennen, zeggen dat je Startup-plan goed is, geeft dat een enorme bevestiging”
Blog
Plan je toekomst als Eventmanager of Marketeer & Eventmanager
Blog
