Vastgoed
Opleiding Vastgoedmakelaar
Een vastgoedmakelaar is een door het Beroepsinstituut (BIV) erkende vastgoedprofessional, die zijn beroep uitoefent als bemiddelaar, syndicus of rentmeester.
De bemiddelaar is de meest bekende en de meest uitgeoefende vorm van het beroep: voor derden bijstand verlenen bij een overeenkomst van verkoop, aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen.
Een syndicus zorgt voor het beheer en het behoud van de gemene delen van de mede-eigendom van gebouwen.
De rentmeester beheert of ontwikkelt onroerende goederen voor rekening van derden.
Kies een opleidingsformule en bekijk alle details:
Programma
De opleiding duurt drie jaar met gemiddeld twee lesmomenten per week:
De opleiding Vastgoedmakelaar bestaat uit een algemeen vastgoedtraject van 1 jaar, gevolgd door een tweejarig keuzetraject Vastgoedmakelaar-bemiddelaar of Vastgoedmakelaar-syndicus. Het keuzetraject syndicus wordt aangeboden onder voorbehoud van voldoende inschrijvingen.
Programma
Eerste cursusjaar : Inleidend vastgoedtraject - vastgoedconsulent
Module 1: Vastgoed fundamentals (32u)
Module 2: Vastgoeddossier (40u)
Module 3: Vastgoedtransactie: Juridische context (40u)
Module 4: Vastgoedtransactie: Huur (24u)
Module 5: Vastgoedtransactie: Koop (28u)
Module 6: Bouwkunde 1 (40u)
Module 7: Basis boekhouden voor vastgoed (36u)
Module 8: Vastgoedbeheer (20u)
Tweede en derde cursusjaar : Keuzetraject Vastgoedmakelaar – bemiddelaar
Module 1: Vastgoed prospectie (17u)
Module 2: Vastgoedopdracht (32u)
Module 3: Verhuurdossier (40u)
Module 4: Vastgoedwaardering (32u)
Module 5: Vastgoedcoaching (32u)
Module 6: Verkoopdossier (40u)
Module 7: Huurovereenkomst (32u)
Module 8: Verkoopovereenkomst (44u)
Module 9: Vastgoedfiscaliteit (36u)
Module 10: Vastgoedfinanciering (20u)
Module 11: Overnames (24u)
Module 12: Verkoop van vastgoed (21u)
Module 13: Vastgoedmakelaar als ondernemer (32u)
Module 14: Financieel plan vastgoedmakelaar (28u)
Module 15: Rentmeester (24u)
Module 16: Bouwkunde 2 (28u)
Module 17: Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
Eindproef Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
De opleiding rond je af met een eindproef. De eindproef omvat een naslagwerk gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.
Tweede en derde cursusjaar : Keuzetraject Vastgoedmakelaar-syndicus
(Dit keuzetraject wordt aangeboden indien er voldoende inschrijvingen zijn)
Module 1: Juridisch beheer en verzekeringen (64u)
Module 2: Administratief beheer (40u)
Module 3: Bouwkundig en technisch beheer (60u)
Module 4: Financieel beheer (28u)
Module 5: Conditiemeting en Life Cycle Cost van een gebouw (24u)
Module 6: Professioneel handelen voor de syndicus (40u)
Module 7: Vastgoedmakelaar als ondernemer (32u)
Module 8: Financieel plan vastgoedmakelaar (28u)
Module 9: Rentmeester (24u)
Module 10: Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-syndicus
Eindproef Vastgoedmakelaar-syndicus
De opleiding rond je af met een eindproef. De eindproef omvat een naslagwerk gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.
Voor wie
Deze opleiding is bestemd voor wie een professionele activiteit of een beleidsfunctie in de vastgoedsector ambiëert.
Specifieke toelatingsvoorwaarden
Beschikken over een diploma van hoger secundair onderwijs (6de jaar ASO – 6de jaar TSO – 6de jaar KSO of 7de jaar BSO).
Een kopie van het diploma dient bij de inschrijving te worden afgegeven, zo niet kan de inschrijving niet worden verwerkt.
Een kandidaat die niet beschikt over een diploma van HSO en minimum 23 jaar is, kan via de EVC/EVK-procedure eventueel worden toegelaten tot de opleiding. Hiervoor moet een dossier ingediend worden op de campus en dit ten laatste op 30 augustus.
Examens, getuigschrift / diploma en vrijstellingen
Wie slaagt voor de examens en de eindproef behaalt het diploma vastgoedmakelaar. Dit diploma is officieel erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen en door het BIV (Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars). Het voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep.
Je kan jouw aanvraag om BIV erkend vastgoedmakelaar te worden indienen bij het BIV van zodra je jouw getuigschrift / diploma Vastgoedmakelaar ontvangen hebt.
Vanaf het moment dat je van de Uitvoerde Kamer of Kamer van Beroep het bericht krijgt dat je ingeschreven bent op de Lijst van stagiairs, en je een erkend stagemeester hebt gevonden om je te begeleiden, mag je je activiteiten als stagiair-vastgoedmakelaar beginnen.
Je krijgt op dat moment je BIV-nummer toegewezen en dat blijft hetzelfde gedurende je hele carrière als vastgoedmakelaar.
Alles over jouw aanvraag kan je uitgebreid nalezen via de website van het BIV: https://www.biv.be/vastgoedmakelaar-worden/je-inschrijving-als-vastgoedmakelaar
Vrijstellingen
Je kan een vrijstelling aanvragen op basis van diploma's, credits of puntenattesten behaald in onderwijsinstellingen voor vakken/modules met dezelfde of ruimere leerinhouden.
De aanvraagprocedure kan je terugvinden via: https://syntra-mvl.be/nl/aanvraag-vrijstelling
Op basis van de diploma's en getuigschriften behaald in het secundair onderwijs kunnen er geen vrijstellingen worden verleend vermits het diploma van het secundair onderwijs een toelatingsvoorwaarde is. Ook het getuigschrift basiskennis bedrijfsbeheer – behaald binnen het secundair onderwijs – geeft om diezelfde reden geen aanleiding tot vrijstellingen.
Materiaal en extra kosten
Onze organisatie streeft naar een duurzame en milieuvriendelijke manier van werken. Om die reden bieden wij in principe al onze cursussen en lesmateriaal digitaal aan op ons leerplatform. Wil je toch graag jouw cursussen afdrukken? Dan sta je zelf in voor het drukken en de bijhorende kost.
Erkenningen
Alle werknemers actief binnen een onderneming onder paritair comité 323 (PC 323) hebben jaarlijks recht op een persoonlijk opleidingsbudget. Het gaat hierbij om een terugbetaling voor opleidingen die je zelf wenst te volgen bij andere opleidingsverstrekkers dan Fonds 323 - de ondernemingsopleidingen bij Syntra maken hier deel van uit.
https://fonds323.be/opleidingen/opleidingsbudget
