Opleiding Vastgoedmakelaar
Kies een opleidingsformule en bekijk alle details:
Waar en wanneer?
Klassikale lessen
Locatie | Startdatum | Tijdstip les | Prijs | |
Locatie Gent |
Startdatum 25/09/2023 Lessenrooster |
Tijdstip les overdag |
Prijs €1.080,00 |
Nu inschrijven |
Programma
De opleiding Vastgoedmakelaar bestaat uit een introductiecursus Vastgoedbediende gevolgd door een algemeen vastgoedtraject en afgesloten met een traject Vastgoedmakelaar-bemiddelaar.
EERSTE JAAR
Modules vastgoedbediende (5 modules)
Module 1: Efficiënt werken in het vastgoedkantoor – 7 sessies + evaluatie
- Werking van het vastgoedkantoor
- Agendaplanning en timemanagement
- Digitalisering in het vastgoedkantoor
- Vastgoedmarketing
- Basis boekhouden (via e-learning en begeleiding)
Module 2: Huurtransacties – 7 sessies + evaluatie
- Samenstellen van het verhuurdossier
- De huurovereenkomst
- Het verhuurproces
- Screening kandidaat-huurders
- Woningkwaliteitsnormering
- Opvolg na verhuur
Module 3: Kooptransacties – 7 sessie + evaluatie
- Verkoopdracht / mandaat
- Samenstellen van het verkoopdossier
- De verkoopovereenkomst
- Het verkoopproces
- Facturatie bij verkoop
- Opvolg na verkoop
Module 4: Beheermandaten – 6 sessies + evaluatie
- Privaat beheer: Rentmeesterschap
- Beheermandaat
- Aandachtspunten samenstellen gebouwdossier
- Inning en beheer van huurwaarborgen, huurgelden, kosten en administratieve opvolging
- Beheer in mede-eigendom: Syndicus
- Beheermandaat
- Gebouwdossier
- Taken van de syndicus
- Administratief beheer
- Financieel beheer
- Technisch beheer – basis
- Verzekeringen in mede-eigendom inclusief schadeafhandeling
Module 5: Klantgerichte communicatie in het vastgoedkantoor – 6 sessies inclusief evaluatie
- Schriftelijke communicatie met internen, klanten en andere externen
- Afspraken vastleggen
- Tijdig communicatie doorgeven
- Antwoorden op infovragen
- Aanvragen van offertes
- Aanvragen van documenten
- …
- Evaluatie
- Mondelinge communicatie met internen, klanten en andere externen
- Efficiënte communicatietechnieken
- Lichaamstaal kennen en herkennen
- Assertiviteit
- Klantvriendelijkheid en klantenonthaal
- Klachtenbehandeling
- Evaluatie
Iedere module rond je af met een evaluatie. Dit kan in de vorm van een examen en/of opdracht.
Vastgoedtraject(13modules):
Module1:Vastgoedfundamentals
Basisbeginselenvoordevastgoedmakelaar – 4sessies
Kennismaking met de vastgoedsector
Het gereglementeerd en erkend beroep van vastgoedmakelaar
Het ABC van de vastgoedsector – 1u e-learning
Kennismaking met de vastgoedmarkt – 1u e-learning
Evaluatie – 1 sessie
Module2:Vastgoedmakelaaralsondernemer
Zelfstandigvastgoedmakelaar–3sessies Personeelsadministratie – 2 sessies
Interneorganisatievastgoedkantoor–3sessies Evaluatie – 1 sessie
Module 3: Vastgoeddossier
Samenstellen vastgoeddossier – 7 sessies
Basis materialenkennis – 4 sessies
Basis planlezen – 2 sessies
Commerciëletekst–1sessie
Evaluatie – 1 sessie
Module4:Vastgoedtransactie:Juridischecontext
Gerechtelijke recht –
1u e-learning Verbintenissenrecht–
1ue-learning Zakenrecht – 1u e-learning
Rechtsmethodologie – 2 sessies
Practicum – 2 sessies
Evaluatie wordt afgenomen tijdens de sessies
Module5:Vastgoedtransactie: Huur
Huur – 5 sessies
Algemeenheden
Soorten huur
Woningkwaliteitsnormering
Evaluatie – 1 sessie
Module6:Vastgoedtransactie: Koop
Koop – 6 sessies
Algemeenheden en juridische beschrijving
Verkoop van het onroerend goed
Woningbouwwet
Evaluatie – 1 sessie
Module 7: Duurzaam innoveren in vastgoed
Duurzaam renoveren – 6 sessies
Duurzame technieken – 3 sessies
Evaluatie – 1 sessie
Module8:Vastgoedendigitalisering
Digitalisering in de vastgoedsector – 5 sessies
Digitalisering en automatisering in het vastgoedkantoor
Customer journey en digitalisering in de vastgoedsector
Evaluatieopdracht
Module9: Vastgoedbeheer
Vastgoedbeheer–6sessies
Algemeenheden,
Syndicus(wet mede-eigendom, taken, documenten)
Rentmeester (taken)
Evaluatie – 1 sessie
Module 10: Marketing vastgoedkantoor
Marketing tools – 3 sessies
Opmaak marketingplan – 3 sessies
Evaluatieopdracht
Module 11: Financieel management vastgoedkantoor
Boekhouden – 5 sessies
Opmaak financieel plan – 8 sessies
Evaluatieopdracht
Module12:Vastgoedmarkten-waardering
Analyse en opvolg van de vastgoedmarkt – 2 sessies
Vastgoedwaardering – 4 sessies
Evaluatie – 1 sessie
Module13: Vastgoedcoaching
Portefeuilleanalyse – 2 sessies
Beleggen in vastgoed – 3 sessies
Rendementsberekening – 3 sessies
Evaluatieopdracht
Tijdens de opleiding krijg je ook een aantal gastcolleges.
Stage
Tijdens het eerste jaar volg je een observatiestage van 2 dagen in een vastgoedkantoor.
De stage is ook gekoppeld aan de evaluatie van de module ‘efficiënt werken in het vastgoedkantoor’.
Eindproef
In het eerste jaar van de opleiding is er een beperkte eindproef vastgoedbediende, waarvan de inhoud de basis vormt van de allesomvattende eindproef op het einde van het tweede jaar.
TWEEDE JAAR
traject:Vastgoedmakelaar-bemiddelaar(11 modules)
Module1:Vastgoedprospectie
Prospectie – 2 sessies
Inkoopgesprek – 2 sessies
Waardebepaling – 3 sessies
Evaluatie opdracht inkooptechniek en Evaluatie waardebepaling – 1 sessie
Module2: Vastgoedopdracht
Vastgoedopdrachten–7 sessies
Evaluatie – 1 sessie
Module3: Verhuurdossier
Patrimonium documentatie verhuur – 3 sessies
Plaatsbeschrijving – 5 sessies
Evaluatie – 1 sessie
Module4: Verkoopdossier
Patrimonium documentatie verkoop – 4 sessies
Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu – 6sessies
Evaluatie – 2 sessies
Module 5: Huurovereenkomst
Juridische aspecten van de huurovereenkomst – 7 sessies
Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up
Evaluatie – 1 sessie
Module 6: Verkoopovereenkomst
Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst – 11sessies
Eigendomstitel
Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar bij gebreken
Verkoop van panden met bouwovertreding Verkoop op plan
Speciale vastgoedtransacties.
Opvolg na verkoop
Evaluatie – 1 sessie
Module 7: Vastgoedfiscaliteit
Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar – 5 sessies
Teruggave, meeneembaarheid
Tontinebeding vs. beding van aanwas Btw
Meerwaardebelasting Erfbelasting en schenken
Verkooprechten–3sessies
Evaluatie – 1 sessie
Module8: Vastgoedfinanciering
Financiering onroerend goed–4 sessies
Evaluatie – 1 sessie
Module 9: Overnames
Overdracht van handelsfondsen–5 sessies
Evaluatie – 1 sessie
Module10:Verkoopvanvastgoed
Ethisch handelen bij verkoop van vastgoed – 1sessie
Verkooptechnieken – 4 sessies
Evaluatieopdracht
Module11:EindwerkbegeleidingVastgoedmakelaar-bemiddelaar
Begeleiding in groep – 3 sessies
Individuele eindwerkbegeleiding
Examens
Per module wordt er een evaluatie afgenomen. Afhankelijk van de module bestaat de evaluatie uit een (schriftelijk of mondeling) examen of een opdracht.
De evaluaties worden tijdens het cursusjaar afgenomen.
Stage
Na deze modules, op het einde van het tweede jaar van de opleiding volg je een praktijkstage van 8 weken in een vastgoedkantoor.
EindproefVastgoedmakelaar- bemiddelaar
De opleiding rond je af met een eindproef. Deze eindproef omvat het maken van een eindwerk gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.
Voor wie
Deze opleiding is bestemd voor wie een professionele activiteit of een beleidsfunctie in de vastgoedsector ambieert.
Toelatingsvoorwaarden:
Beschikken over een diploma van hoger secundair onderwijs (6de jaar ASO – 6de jaar TSO – 6de jaar KSO of 7de jaar BSO).
Een kopie van het diploma dient bij de inschrijving te worden afgegeven, zo niet kan de inschrijving niet worden verwerkt.
Een kandidaat die niet beschikt over een diploma van HSO en minimum 23 jaar is, kan via de EVC/EVK-procedure eventueel worden toegelaten tot de opleiding. Hiervoor moet een dossier ingediend worden op de campus en dit ten laatste op 30 augustus.
Materiaal en extra kosten
Vrijstellingen:
De voltijdse dagopleiding vastgoedmakelaar begint met een opleidingsluik ‘vastgoedbediende’. Dit wordt voor het grootste gedeelte ingepland in het eerste trimester van de opleiding. In dit luik zijn er geen vrijstellingen mogelijk. De leerdoelen en –inhouden van de vakken zijn specifiek gericht naar de vastgoedsector en het beroep van administratief vastgoedbediende in het bijzonder. Bijgevolg kunnen er geen vrijstellingen worden gegeven.
De vakken van het volgende luik in de opleiding, het ondernemerschapstraject vastgoedmakelaar, zijn allen gericht op het beroep van vastgoedmakelaar. Dit betekent echter niet dat op basis van een aantal diploma’s of credits geen vrijstellingen kunnen worden verleend.
Op basis van de diploma’s en getuigschriften behaald in het secundair onderwijs kunnen er geen vrijstellingen worden verleend vermits het diploma van het secundair onderwijs een toelatingsvoorwaarde is. Ook het getuigschrift basiskennis bedrijfsbeheer – behaald binnen het secundair onderwijs – geeft om diezelfde reden geen aanleiding tot vrijstellingen.
Onderstaande vakken kunnen NIET worden vrijgesteld:
– Basisbeginselen van de vastgoedmakelaar;
– Contracten, opdrachten en mandaten;
– Boekhoudkunde en financieel beleid (2de deel);
– Kantoororganisatie en marketing;
– Speciale vastgoedtransacties;
– Overdracht handelsfondsen.
De leerdoelen en –inhouden van bovenstaande vakken zijn specifiek gericht naar het beroep van vastgoedmakelaar en kunnen zodoende niet worden vrijgesteld.
Examens, getuigschrift / diploma en vrijstellingen
Wie slaagt voor de examens en de eindproef en de stages volbrengt behaalt het diploma vastgoedmakelaar. getuigschrift. De diploma's zijn officieel erkend door de Vlaamse Gemeenschap en door BIV.