Vastgoed
Opleiding Voltijdse dagopleiding vastgoedmakelaar
Een vastgoedmakelaar is een door het Beroepsinstituut (BIV) erkende vastgoedprofessional, die zijn beroep uitoefent als bemiddelaar, syndicus of rentmeester.
De bemiddelaar is de meest bekende en de meest uitgeoefende vorm van het beroep: voor derden bijstand verlenen bij een overeenkomst van verkoop, aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen.
Een syndicus zorgt voor het beheer en het behoud van de gemene delen van de mede-eigendom van gebouwen.
De rentmeester beheert of ontwikkelt onroerende goederen voor rekening van derden.
Je droomt van een carrière als vastgoedmakelaar, maar je hebt geen bachelor- of masterdiploma? Of heb je al werkervaring maar wil je je op zo kort mogelijke tijd omscholen tot vastgoedmakelaar? Dan zit je in deze tweejarige voltijdse dagopleiding vastgoedmakelaar helemaal op de juiste plaats.
Kies een opleidingsformule en bekijk alle details:
Programma
De voltijdse dagopleiding loopt over 15 maanden en is daardoor cursusjaaroverschrijdend. De kostprijs die op de website vermeld staat, geldt voor de volledige opleiding.
Er zijn gemiddeld 3 à 5 lesdagen per week. De lesdagen kunnen variëren, waardoor het belangrijk is dat je voltijds beschikbaar bent om de lessen te kunnen volgen.
De opleiding bestaat uit drie onderdelen: vastgoedconsulent, vastgoedbemiddelaar en de stage.
Je moet slagen op alle onderdelen van vastgoedconsulent vooraleer je kan verdergaan met de modules van bemiddelaar. Slaag je niet voor de (her)examens van de modules van vastgoedconsulent, dan kan je de voltijdse dagopleiding niet verderzetten.
Deel 1: Vastgoedconsulent
Module 1: Vastgoed fundamentals
Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar
Kennismaking met de vastgoedsector
het gereglementeerd en erkend beroep van vastgoedmakelaar
Evaluatie
Module 2: Bouwkunde
Bouwmaterialen en constructies
Basis planlezen
Duurzaam renoveren en duurzame technieken
Evaluatie
Module 3: Vastgoeddossier
Samenstellen vastgoeddossier
Evaluatie
Module 4: Vastgoedtransactie: Juridische context
Gerechtelijk recht
Verbintenissenrecht
Goederenrecht
Practicum
Evaluatie
Module 5: Vastgoedtransactie: Huur
Huur
Algemeenheden
Soorten huur
Woningkwaliteitsnormering
Evaluatie
Module 6: Vastgoedtransactie: Koop
Koop
Algemeenheden en juridische beschrijving
Verkoop van het onroerend goed
Woningbouwwet
Evaluatie
Module 7: Basis boekhouden voor vastgoed
Algemeen boekhouden
Evaluatie
Module 8: Vastgoedbeheer
Vastgoedbeheer
Algemeenheden
Syndicus (wet mede-eigendom, taken, documenten)
Rentmeester (taken)
Evaluatie
Deel 2: Vastgoedbemiddelaar
Module 9: Vastgoedprospectie
Prospectie
Inkoopgesprek
Evaluatie
Module 10: Vastgoedopdracht
De vastgoedopdrachten
Evaluatie
Module 11: Verhuurdossier
Patrimoniumdocumentatie verhuur
Plaatsbeschrijving
Evaluatie patrimoniumdocumentatie
Evaluatie plaatsbeschrijving
Module 12: Verkoopdossier
Patrimoniumdocumentatie verkoop
Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
Evaluatie patrimoniumdocumentatie
Evaluatie ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
Module 13: Vastgoedfiscaliteit
Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar
Teruggave, meeneembaarheid
Tontinebeding - beding van aanwas
Btw
Meerwaardebelasting
Erfbelasting en schenken
Verkooprechten
Evaluatie
Module 14: Vastgoedfinanciering
Financiering onroerend goed
Evaluatie
Module 15: Huurovereenkomst
Juridische aspecten van de huurovereenkomst
Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up
Evaluatie
Module 16: Verkoopovereenkomst
Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst
Eigendomstitel
Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar
Verkoop van panden met bouwovertreding
Verkoop op plan
Speciale vastgoedtransacties
Opvolg na verkoop
Evaluatie
Module 17: Overnames
Overdracht van handelsfondsen
Evaluatie
Module 18: Verkoop van vastgoed
Ethisch handelen
Verkooptechnieken
Evaluatie
Module 19: Vastgoedwaardering
Vastgoedwaardering
Evaluatie
Module 20: Vastgoedcoaching
Vastgoedcoaching
Evaluatie
Module 21: Vastgoedmakelaar als ondernemer
Zelfstandig vastgoedmakelaar
Personeelsadministratie
Interne organisatie van vastgoedkantoor
Module 22: Financieel plan
Opmaak financieel plan vastgoedkantoor
evaluatie
Module 23: Rentmeester
Takenpakket van de rentmeester
Rentmeesterschapsovereenkomst
Duurzaamheid
Evaluatie
Module Eindwerkbegeleiding (3 sessies met 100% verplichte aanwezigheid)
Deel 3: Stage
Na deze modules volg je een stage van 160 uur in een vastgoedkantoor naar keuze.
Eindproef Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
De opleiding rond je af met een eindproef. De eindproef is een logische weergave van een volledige vastgoedtransactie, inclusief het bedrijfseconomische luik en de opstart van een vastgoedkantoor, gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.
Voor wie
Deze opleiding is bestemd voor wie een professionele activiteit of een beleidsfunctie in de vastgoedsector ambieert.
Specifieke toelatingsvoorwaarden
Beschikken over een diploma van hoger secundair onderwijs (6 jaar ASO – 6 jaar TSO – 6 jaar KSO of 7 jaar BSO), met onderwijskwalificatie 4 (OK4).
OF
Het Syntra getuigschrift Administratief vastgoedbediende + motivatiedossier
OF
Slagen voor de instapproef (binnenkort meer info hierover)
Examens, getuigschrift / diploma en vrijstellingen
Examens
Per module wordt er een evaluatie afgenomen. Afhankelijk van de module bestaat de evaluatie uit een (schriftelijk of mondeling) examen of een opdracht.
De evaluaties worden tijdens het cursusjaar afgenomen.
Getuigschrift/diploma
Wie slaagt voor de examens en de eindproef en de stages volbrengt behaalt het diploma vastgoedmakelaar. Dit diploma is officieel erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen en door het BIV (Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars). Het voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep.
Je kan jouw aanvraag om BIV erkend vastgoedmakelaar te worden indienen bij het BIV van zodra je jouw getuigschrift / diploma Vastgoedmakelaar ontvangen hebt.
Vanaf het moment dat je van de Uitvoerde Kamer of Kamer van Beroep het bericht krijgt dat je ingeschreven bent op de Lijst van stagiairs, en je een erkend stagemeester hebt gevonden om je te begeleiden, mag je je activiteiten als stagiair-vastgoedmakelaar beginnen.
Je krijgt op dat moment je BIV-nummer toegewezen en dat blijft hetzelfde gedurende je hele carrière als vastgoedmakelaar.
Alles over jouw aanvraag kan je uitgebreid nalezen via de website van het BIV: https://www.biv.be/vastgoedmakelaar-worden/je-inschrijving-als-vastgoedmakelaar
Module-attesten
Wie slaagt voor een module kan op eenvoudig verzoek voor de betreffende module een module-attest bekomen.
Vrijstellingen
In deze voltijdse dagopleiding zijn vrijstellingen mogelijk. Je kan een vrijstelling aanvragen op basis van diploma's, credits of puntenattesten behaald in onderwijsinstellingen voor vakken/modules met dezelfde of ruimere leerinhouden.
De aanvraagprocedure kan je terugvinden via: https://syntra-mvl.be/nl/aanvraag-vrijstelling
Op basis van de diploma's en getuigschriften behaald in het secundair onderwijs kunnen er geen vrijstellingen worden verleend mits het diploma van het secundair onderwijs een toelatingsvoorwaarde is. Ook het getuigschrift bedrijfsbeheer - behaald binnen het secundair onderwijs - geeft om diezelfde reden geen aanleiding tot vrijstellingen.
Materiaal en extra kosten
Onze organisatie streeft naar een duurzame en milieuvriendelijke manier van werken. Om die reden bieden wij in principe al onze cursussen en lesmateriaal digitaal aan op ons leerplatform. Wil je toch graag jouw cursussen afdrukken? Dan sta je zelf in voor het drukken en de bijhorende kost.
