Home > Opleidingen > Financiën, verzekeringen en vastgoed > Vastgoed > Voltijdse dagopleiding vastgoedmakelaar

Opleiding Voltijdse dagopleiding vastgoedmakelaar

De voltijdse dagopleiding Vastgoedmakelaar stoomt je in 1 cursusjaar (= basistraject vastgoedconsulent + vastgoedmakelaar-bemiddelaar) klaar voor een boeiende carrière als erkende vastgoedmakelaar. De opleiding onderscheidt zich van andere opleidingsinstellingen door een sterk praktijkgerichte aanpak, gericht op het werk in een vastgoedkantoor.

Dagopleiding

Avondopleiding

Locatie Startdatum Tijdstip Prijs (Incl. BTW)

Gent

21/09/2026 Lessenrooster

08:45

dag

€1880,00

Volzet

Programma

De voltijdse dagopleiding Vastgoedmakelaar loopt over 15 maanden en is daardoor cursusjaaroverschrijdend. De kostprijs die op de website vermeld staat, geldt voor de volledige opleiding.

Er zijn gemiddeld 3 à 5 lesdagen per week. De lesdagen kunnen variëren, waardoor het belangrijk is dat je voltijds beschikbaar bent om de lessen te kunnen volgen.

De opleiding bestaat uit de onderdelen: vastgoedconsulent, vastgoedmakelaar-bemiddelaar, stage en de eindproef.

Je moet slagen voor alle onderdelen van vastgoedconsulent vooraleer je kan verdergaan met de modules van vastgoedmakelaar-bemiddelaar. Slaag je niet voor de (her)examens van de modules van vastgoedconsulent, dan kan je de voltijdse dagopleiding niet verzetten.

Op het einde van de opleiding volgt een stage van 1 maand in een vastgoedkantoor en de opleiding wordt uiterlijk tegen de volgende herfstvakantie afgesloten met een eindwerkverdediging .

Deel 1 - Vastgoedconsulent

Vastgoed fundamentals (8 sessies)

Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar
Kennismaking met de vastgoedsector
Het gereglementeerd en erkend beroep van vastgoedmakelaar

Bouwkunde (10 sessies)

Bouwmaterialen en constructies
Basis planlezen
Duurzaam renoveren en duurzame technieken

Vastgoeddossier (10 sessies)

Samenstellen vastgoeddossier

Vastgoedtransactie: Juridische context (10 sessies)

Gerechtelijk recht
Verbintenissenrecht
Goederenrecht
Practicum

Vastgoedtransactie: Huur (6 sessies)

Huur
Algemeenheden
Soorten huur
Woningkwaliteitsnormering

Vastgoedtransactie: Koop (7 sessies)

Koop
Algemeenheden en juridische beschrijving
Verkoop van het onroerend goed
Woningbouwwet

Basis boekhouden voor vastgoed (9 sessies)

Algemeen boekhouden

Vastgoedbeheer (5 sessies)

Vastgoedbeheer
Algemeenheden
Syndicus (wet mede-eigendom, taken, documenten)
Rentmeester (taken)

Deel 2 - Vastgoedmakelaar-bemiddelaar

Vastgoedprospectie (5 sessies)

Prospectie
Inkoopgesprek

Vastgoedopdracht (8 sessies)

De vastgoedopdrachten

Verhuurdossier (10 sessies)

Patrimoniumdocumentatie verhuur
Plaatsbeschrijving

Verkoopdossier (10 sessies)

Patrimoniumdocumentatie verkoop
Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu

Huurovereenkomst (8 sessies)

Juridische aspecten van de huurovereenkomst
Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up

Verkoopovereenkomst (11 sessies)

Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst
Eigendomstitel
Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar
Verkoop van panden met bouwovertreding
Verkoop op plan
Speciale vastgoedtransacties
Opvolg na verkoop

Financieel plan (7 sessies)

Opmaak financieel plan vastgoedkantoor

Bouwkunde 2 (7 sessies)

Energiezuinig bouwen
Isolatie
Verwarming en Sanitair
Elektriciteit
Ventilatie

Vastgoedfiscaliteit (9 sessies)

Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar
Teruggave, meeneembaarheid
Tontinebeding - beding van aanwas
Btw
Meerwaardebelasting
Erfbelasting en schenken
Verkooprechten

Vastgoedfinanciering (5 sessies)

Financiering onroerend goed

Overnames (6 sessies)

Overdracht van handelsfondsen

Verkoop van vastgoed (6 sessies)

Ethisch handelen
Verkooptechnieken

Vastgoedwaardering (8 sessies)

Vastgoedcoaching (8 sessies)

Vastgoedmakelaar als ondernemer (8 sessies)

Zelfstandig vastgoedmakelaar
Personeelsadministratie
Organisatie van vastgoedkantoor

Rentmeester (6 sessies)

Takenpakket van de rentmeester
Rentmeesterschapsovereenkomst
Duurzaamheid

Eindwerkbegeleiding (3 sessies met 100% verplichte aanwezigheid)

Stage (160 uur)

Eindproef Vastgoedmakelaar

De eindproef is een logische weergave van een volledige vastgoedtransactie, inclusief het bedrijfseconomische luik en de opstart van een vastgoedkantoor, gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.

Voor wie

Deze opleiding is bestemd voor wie een professionele activiteit of een beleidsfunctie in de vastgoedsector ambiëert.

Specifieke toelatingsvoorwaarden en vrijstellingen

Toelatingsvoorwaarden

Beschikken over een diploma van hoger secundair onderwijs (6 jaar ASO – 6 jaar TSO – 6 jaar KSO of 7 jaar BSO), met onderwijskwalificatie 4 (OK4).

Het Syntra getuigschrift Administratief vastgoedbediende + motivatiedossier

Slagen voor de instapproef

De toelatingsproef duurt ongeveer twee uren en bestaat uit een schriftelijk en een mondeling gedeelte. Je moet slagen voor beide onderdelen om toegelaten te worden.

Vrijstellingen

De vakken van deze opleiding zijn allemaal gericht op het beroep van vastgoedmakelaar. Dit betekent echter niet dat op basis van een aantal diploma’s of credits geen vrijstellingen kunnen worden verleend.
Op basis van de diploma's en getuigschriften behaald in het secundair onderwijs kunnen er geen vrijstellingen worden verleend omdat het diploma van het secundair onderwijs een toelatingsvoorwaarde is. Ook het getuigschrift basiskennis bedrijfsbeheer – behaald binnen het secundair onderwijs – geeft om diezelfde reden geen aanleiding tot vrijstellingen.
Het Syntra diploma administratief vastgoedbediende geeft ook geen recht op vrijstellingen. De doelstellingen van deze opleidingen zijn verschillend.

De aanvraagprocedure kan je terugvinden via: https://syntra-mvl.be/nl/aanvraag-vrijstelling

Examens, getuigschrift / diploma

Examens
Per module wordt er een evaluatie afgenomen. Afhankelijk van de module bestaat de evaluatie uit een (schriftelijk of mondeling) examen en/of een opdracht. De evaluaties worden tijdens het cursusjaar afgenomen.

Getuigschriften
Wie slaagt voor de examens, de stage en de eindproef behaalt het ondernemerschapsdiploma Vastgoedmakelaar. Dit diploma is officieel erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen en door het BIV (Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars). Het voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep.

Lesdagen

De lessen worden ingepland à rato van 3 à 5 lesdagen per week. Er is geen les tijdens de klassieke vakantieperiodes. In principe vinden de lessen plaats op de campus, maar er kunnen ook online sessies zijn of enkele plaatsbezoeken. Er kunnen wijzigingen in het lessenrooster gebeuren door onvoorziene omstandigheden. Het is dus mogelijk dat er occasioneel (inhaal)lessen gepland worden op een andere dag dan de oorspronkelijk ingeplande lesmomenten. Eventuele wijzigingen worden steeds tijdig gecommuniceerd.

Erkenningen

Het Syntra diploma Vastgoedmakelaar wordt erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen (VLAIO) en door het BIV (Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars). Het voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep.

Je kan jouw aanvraag om BIV erkend vastgoedmakelaar te worden indienen van zodra je jouw diploma Vastgoedmakelaar ontvangen hebt.

Vanaf het moment dat je het bericht krijgt dat je ingeschreven bent op de 'Lijst van stagiairs', en je een erkend stagemeester hebt gevonden om je te begeleiden, mag je je activiteiten als stagiair-vastgoedmakelaar beginnen. Je krijgt op dat moment je BIV-nummer toegewezen en dat blijft hetzelfde gedurende je hele carrière als vastgoedmakelaar.

Alles over jouw aanvraag kan je uitgebreid nalezen via de website van het BIV.

Extra info

Alle werknemers actief binnen een onderneming onder paritair comité 323 (PC 323) hebben jaarlijks recht op een persoonlijk opleidingsbudget. Het gaat hierbij om een terugbetaling voor opleidingen die je zelf wenst te volgen bij andere opleidingsverstrekkers dan Fonds 323. De ondernemingsopleidingen bij Syntra maken hier deel van uit.