Voltijdse dagopleiding vastgoedmakelaar

De voltijdse dagopleiding Vastgoedmakelaar loopt over 15 maanden en is daardoor cursusjaaroverschrijdend.  De kostprijs die op de website vermeld staat, geldt voor de volledige opleiding.

Er zijn gemiddeld 3 à 5 lesdagen per week. De lesdagen kunnen variëren, waardoor het belangrijk is dat je voltijds beschikbaar bent om de lessen te kunnen volgen. 

De opleiding bestaat uit de onderdelen: vastgoedconsulent, vastgoedmakelaar-bemiddelaar, stage en de eindproef.

Je moet slagen voor alle onderdelen van vastgoedconsulent vooraleer je kan verdergaan met de modules van vastgoedmakelaar-bemiddelaar. Slaag je niet voor de (her)examens van de modules van vastgoedconsulent, dan kan je de voltijdse dagopleiding niet verzetten. 

Op het einde van de opleiding volgt een stage van 1 maand in een vastgoedkantoor en de opleiding wordt uiterlijk tegen de volgende herfstvakantie afgesloten met een eindwerkverdediging .

Deel 1 - Vastgoedconsulent

Vastgoed fundamentals (8 sessies)

• Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar
• Kennismaking met de vastgoedsector
• Het gereglementeerd en erkend beroep van vastgoedmakelaar

Bouwkunde (10 sessies)

• Bouwmaterialen en constructies 
• Basis planlezen 
• Duurzaam renoveren en duurzame technieken 

Vastgoeddossier (10 sessies)

• Samenstellen vastgoeddossier 

Vastgoedtransactie: Juridische context (10 sessies)

• Gerechtelijk recht 
• Verbintenissenrecht 
• Goederenrecht 
• Practicum 

Vastgoedtransactie: Huur (6 sessies)

• Huur 
• Algemeenheden 
• Soorten huur 
• Woningkwaliteitsnormering 

Vastgoedtransactie: Koop (7 sessies)

• Koop 
• Algemeenheden en juridische beschrijving 
• Verkoop van het onroerend goed 
• Woningbouwwet

Basis boekhouden voor vastgoed (9 sessies)

• Algemeen boekhouden 

Vastgoedbeheer (5 sessies)

• Vastgoedbeheer 
• Algemeenheden 
• Syndicus (wet mede-eigendom, taken, documenten) 
• Rentmeester (taken)

Deel 2  -  Vastgoedmakelaar-bemiddelaar

 Vastgoedprospectie (5 sessies)

• Prospectie 
• Inkoopgesprek

Vastgoedopdracht (8 sessies)

• De vastgoedopdrachten 

Verhuurdossier (10 sessies)

• Patrimoniumdocumentatie verhuur 
• Plaatsbeschrijving

Verkoopdossier (10 sessies)

• Patrimoniumdocumentatie verkoop 
• Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu

Huurovereenkomst (8 sessies)

• Juridische aspecten van de huurovereenkomst 
• Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up

Verkoopovereenkomst (11 sessies)

• Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst 
• Eigendomstitel 
• Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar 
• Verkoop van panden met bouwovertreding 
• Verkoop op plan 
• Speciale vastgoedtransacties 
• Opvolg na verkoop 

Financieel plan (7 sessies)

• Opmaak financieel plan vastgoedkantoor

Bouwkunde 2 (7 sessies)

• Energiezuinig bouwen 
• Isolatie 
• Verwarming en Sanitair 
• Elektriciteit 
• Ventilatie 

Vastgoedfiscaliteit (9 sessies)

• Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar 
• Teruggave, meeneembaarheid 
• Tontinebeding - beding van aanwas 
• Btw 
• Meerwaardebelasting 
• Erfbelasting en schenken 
• Verkooprechten

Vastgoedfinanciering (5 sessies)

• Financiering onroerend goed

Overnames (6 sessies)

• Overdracht van handelsfondsen

Verkoop van vastgoed (6 sessies)

• Ethisch handelen
• Verkooptechnieken

Vastgoedwaardering (8 sessies)

Vastgoedcoaching (8 sessies)

Vastgoedmakelaar als ondernemer (8 sessies)

• Zelfstandig vastgoedmakelaar 
• Personeelsadministratie 
• Organisatie van vastgoedkantoor 

Rentmeester (6 sessies)

• Takenpakket van de rentmeester 
• Rentmeesterschapsovereenkomst 
• Duurzaamheid

Eindwerkbegeleiding (3 sessies met 100% verplichte aanwezigheid)

 Stage (160 uur)

Eindproef Vastgoedmakelaar

De eindproef is een logische weergave van een volledige vastgoedtransactie, inclusief het bedrijfseconomische luik en de opstart van een vastgoedkantoor, gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.

Deze opleiding is bestemd voor wie een professionele activiteit of een beleidsfunctie in de vastgoedsector ambiëert.

Het Syntra diploma Vastgoedmakelaar wordt erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen (VLAIO) en door het BIV (Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars). Het voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep.

Je kan jouw aanvraag om BIV erkend vastgoedmakelaar te worden indienen van zodra je jouw diploma Vastgoedmakelaar ontvangen hebt.

Vanaf het moment dat je het bericht krijgt dat je ingeschreven bent op de 'Lijst van stagiairs', en je een erkend stagemeester hebt gevonden om je te begeleiden, mag je je activiteiten als stagiair-vastgoedmakelaar beginnen. Je krijgt op dat moment je BIV-nummer toegewezen en dat blijft hetzelfde gedurende je hele carrière als vastgoedmakelaar.

Alles over jouw aanvraag kan je uitgebreid nalezen via de website van het BIV.

Examens
Per module wordt er een evaluatie afgenomen. Afhankelijk van de module bestaat de evaluatie uit een (schriftelijk of mondeling) examen en/of een opdracht. De evaluaties worden tijdens het cursusjaar afgenomen.

Getuigschriften
Wie slaagt voor de examens, de stage en de eindproef behaalt het ondernemerschapsdiploma Vastgoedmakelaar. Dit diploma is officieel erkend door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen en door het BIV (Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars). Het voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep.

Alle werknemers actief binnen een onderneming onder paritair comité 323 (PC 323) hebben jaarlijks recht op een persoonlijk opleidingsbudget. Het gaat hierbij om een terugbetaling voor opleidingen die je zelf wenst te volgen bij andere opleidingsverstrekkers dan Fonds 323. De ondernemingsopleidingen bij Syntra maken hier deel van uit.